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Grupo Lekunbide - Imágen
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Frente a Galería

Comparativa del uso de envolventes
frente a galería continua

La envolvente subterránea frente a galería continua

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Las galerías de servicios subterráneas se presentan como solución al caos de servicios que existe bajo las calles de nuestras ciudades. Sin embargo, las limitaciones impuestas por las normativas de los servicios hacen técnicamente imposible su uso por todos ellos, reduciendo su utilidad.

Frente a esta tendencia, los edificios subterráneos presentan una situación intermedia entre la galería continua y la colocación en zanja, permitiendo el registro y control de los puntos clave de las redes de servicios sin la necesidad de ejecución de obras en toda su longitud. Por ello las principales ventajas frente a las galerías son:

  • Coste muy inferior : Los costes de una galería continua son elevados, siendo especialmente importantes los costes de mantenimiento, al no ser recogidos por las empresas de servicios.
  • Facilidad constructiva: La ejecución de una galería continua implica la excavación de todo el vial por debajo del que se va a desarrollar, con las consiguientes molestias y complicaciones debido a la contención de tierras, afección a cimentaciones cercanas, etc. Sin embargo, la ejecución de edificios subterráneos prefabricados es extremadamente rápida, con una excavación temporal y puntual con afecciones menores al entorno.
  • Estanqueidad e impermeabilización: Los requisitos de estanqueidad de las envolventes visitables plantean problemas a largo plazo en las galerías realizadas por medio de marcos prefabricados. Los sistemas de cierre de juntas son muy sensibles a los movimientos relativos entre los módulos, precisando de un mantenimiento continuo en aquellas zonas con asientos diferenciales. Asimismo, la aparición de entradas de agua en una galería en uso es de difícil resolución, planteando elevados costes. Como contrapartida los edificios subterráneos prefabricados presentan una estanqueidad absoluta, certificada por las pruebas realizadas por inmersión.
  • Control de accesos: Las galerías presentan un problema de seguridad ciudadana por la dificultad del control de acceso y uso de la instalación, al disponer de varios puntos de entrada o salida. En cambio, los edificios subterráneos son completamente independientes, sin posibilidad de este uso incorrecto de la edificación.

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